上海申滬律師事務所提供一站式、全流程、高落地性房產(chǎn)法律服務，全面覆蓋個人家庭、企業(yè)經(jīng)營全場景法律需求，具體服務如下：
1. 房產(chǎn)買賣與交易法律服務：代理商品房、二手房、法拍房買賣糾紛，處理定金罰則、逾期交房過戶、質(zhì)量瑕疵、一房二賣等訴訟案件；提供二手房陪購、產(chǎn)權(quán)核驗、資金防控、合同起草審查修改、交易談判等非訴服務，全程保障交易安全。
2. 房產(chǎn)繼承與遺囑法律服務：辦理法定、遺囑、代位、轉(zhuǎn)繼承及遺贈扶養(yǎng)協(xié)議相關案件，解決繼承人份額、遺囑效力認定、房產(chǎn)過戶受阻等問題；提供遺囑起草、見證、保管及繼承方案設計等服務，確保繼承合法順暢。
3. 婚姻家事與房產(chǎn)分割法律服務：處理婚前房產(chǎn)認定、婚后出資追溯、房產(chǎn)加名、婚內(nèi)財產(chǎn)約定、離婚房產(chǎn)及拆遷利益分割等事宜，兼顧法律權(quán)益與家庭關系，提供訴訟與調(diào)解雙路徑解決方案。
4. 借名買房與確權(quán)法律服務：針對限購、貸款等原因引發(fā)的借名購房糾紛，代理出資認定、協(xié)議效力、房屋確權(quán)、排除執(zhí)行等案件，協(xié)助固定相關證據(jù)，全力保護實際購房人權(quán)益。
5. 動拆遷與征收補償法律服務：代理上海國有及集體土地房屋、公房、私房征收拆遷補償分配糾紛，解決同住人資格、安置房屋歸屬、補償款分割等問題，精準把握本地征收政策與裁判口徑。
6. 公房與售后公房法律服務：處理公房承租權(quán)變更、同住人認定、產(chǎn)權(quán)購買登記、離婚繼承分割、征收利益分配等事宜，熟悉上海公房管理條例，專業(yè)解決歷史遺留房產(chǎn)問題。
7. 房產(chǎn)租賃與商業(yè)地產(chǎn)法律服務：代理住宅、商鋪、寫字樓等各類租賃糾紛，處理租金拖欠、提前解約、裝修補償、押金不退等問題；為商業(yè)地產(chǎn)運營、長租公寓等提供合同審查、風險防控及糾紛處理服務。
8. 房產(chǎn)確權(quán)、共有與相鄰關系法律服務：辦理房屋產(chǎn)權(quán)確認、共有物分割、分家析產(chǎn)、排除妨害、相鄰權(quán)糾紛等，厘清復雜產(chǎn)權(quán)關系，解決房屋占用、權(quán)利沖突等實際問題。
9. 執(zhí)行異議與房產(chǎn)執(zhí)行法律服務：針對房屋查封、拍賣等執(zhí)行情形，代理執(zhí)行異議、解封申請、執(zhí)行分配方案異議等，幫助案外人及實際權(quán)利人保住房產(chǎn)、追回損失。
10. 房地產(chǎn)企業(yè)與業(yè)主法律顧問服務：為房企、中介、物業(yè)公司、業(yè)委會及業(yè)主提供常年法律顧問，涵蓋項目合規(guī)、銷售交房維權(quán)、物業(yè)糾紛、公共收益分配等專項服務。
11. 農(nóng)村宅基地與特殊房產(chǎn)法律服務：處理宅基地使用權(quán)、農(nóng)村房屋買賣繼承、拆遷補償、違規(guī)建筑認定等糾紛，熟悉上海農(nóng)村房產(chǎn)政策與司法實踐，高效化解相關爭議。