亳州在建房屋竣工驗收檢測報告找三方機構

時間：2019-08-16作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：69

亳州在建房屋竣工驗收檢測報告找三方機構




建筑結構竣工驗收檢測——現(xiàn)場檢查與實物測繪
一、現(xiàn)場檢查包括下列內容：
1 施工圖設計文件與建筑物的符合程度；
2 地基基礎、主體結構與圍護結構的工況；
3 結構觀外質量，以及影響結構安全性、耐久性的其它項目。
二、施工圖設計文件與建筑物符合程度宜檢查下列內容：
1建筑物的面積、層數(shù)，平面和立面布置；
2結構構件的平面和立面位置；
3構件間的連接方式，節(jié)點大樣或節(jié)點外觀；
4圍護結構與主體結構的連接方式等。
三、地基基礎與主體結構工況宜檢查下列內容：
1 使用功能、使用荷載和使用環(huán)境；
2 靠近河岸、邊坡等臨空面的場地和地基穩(wěn)定性；
3 地基變形在建筑物上的反應；
4 結構構件的變形形態(tài)及裂縫情況等。
四、基礎結構構件宜檢查幾何尺寸，外觀質量，變形形態(tài)，裂縫分布、數(shù)量、長寬、性質等。
五、混凝土結構宜檢查下列內容：
1 外觀質量：包括幾何尺寸，垂直度、平整度，施工縫質量狀況，鋼筋情況，混凝土結構構件外觀質量等；
2 構件連接：包括預埋件的穩(wěn)定性，梁柱節(jié)點和主次梁連接點的受力形態(tài)，填充墻的抗震構造措施（包括構造柱、水平系梁）的設置等；
3 構件受力：包括墻、框架梁柱、托架、桁架、梁、板、懸臂構件受力狀態(tài)等；
4 構件變形：包括構件撓度，裂縫形態(tài)、數(shù)量、長寬、性質等。
六、砌體結構宜檢查下列內容：
1 砌體外觀質量：包括砌塊外觀質量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉角做法，砌體中混凝土構件的質量等；
2 砌體與構造柱連接做法，懸臂構件的錨固長度和穩(wěn)定性，混凝土圈梁和混凝土過梁設置情況，磚過梁和鋼筋磚過梁做法等；
3 填充墻**皮磚砌筑質量、與混凝土梁底接觸的緊密程度；
4 應力集中處：包括梁支座下墊塊尺寸、墊塊下砌體受力狀況，集中荷載作用出和管線集中處的砌體受力情況等；
5 砌體上裂縫分布形態(tài)、數(shù)量、長寬、性質等。
七、鋼結構宜檢查下列內容：
1 構件連接，構件形心在節(jié)點處的交匯狀況；
2 構件尺寸、面積和銹蝕狀況；
3 螺栓連接的穩(wěn)定性；
4 焊縫厚度、長度和外觀質量；
5 支撐系統(tǒng)穩(wěn)定性；
6 防腐涂層和防火涂層的防護效果；
7 構件受力狀態(tài)等。



八、非主體結構部分宜檢查下列項目的工況：
1 屋面排水、防水、保溫和隔熱設施；
2 外門窗和幕墻；
3 支承在結構上的管道和設備；
4 支承于外墻、屋面的牌或其它設施等。
九、當委托鑒定的項目設計圖紙資料不足以開展鑒定時，可根據(jù)建筑物實體，現(xiàn)場測繪建筑物的建筑與結構圖紙。
十、建筑測繪圖應能夠反映建筑物的使用功能、平面及空間組織情況。包括各層建筑平面圖，必要的立面圖、剖面圖和節(jié)點大樣等。
十一、結構測繪圖應能夠反映該結構體系在平面、豎向的布置情況，包括各層結構平面，構件幾何尺寸、節(jié)點大樣以及圍護結構的固定方式等。
混凝土結構的構件計算應符合以下要求：
柱構件數(shù)按框架柱計算，剪力墻構件數(shù)按剪力墻內暗柱（無暗柱的按剪力墻面）計算，框架梁構件數(shù)按二受力柱（剪力墻）之間為一個構件計算（懸挑梁另計），板構件數(shù)按上述計算梁包絡區(qū)為一個構件計算（懸挑板另計）。
確定所有潔具的冷熱水位置，冷熱水的出水口彎頭距離縱橫必須在一個水平線上，出水口彎頭間距不得小于14.5厘米，以便于三角閥及水龍頭的安裝。
一房一驗是指在構筑物竣工前，由房屋質檢站組織施工、監(jiān)理、物業(yè)等單位對即將交付完成的商品房、廠房逐一分戶進行檢測驗收，使所有交付的房間均達到有關部門給出的指標檢驗。
有材料、設備、構配件的質量合格證明資料和試驗、檢驗報告,對建設工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場。



對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。驗收組對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，

填寫《建設工程竣工驗收備案表》、《建設工程竣工驗收報告》。

建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內向備案部門辦理竣工驗收備案。

質量評估報告的主要內容有工程概況、質量評估依據(jù)、工程質量概況、質量評估意見。

工程概況：(1)建設地點。(2)建筑面積。(3)層數(shù)。(4)建筑使用功能。(5)結構形式(地基處理方案，基礎及主體結構形式)，抗震設防烈度，結構抗震等級。(6)建筑裝飾特色。(7)水、暖、電、通風、空調等設備安裝工程的特點。(8)建設單位、勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位和施工單位名稱。(9)項目監(jiān)理機構組織名單，現(xiàn)場工程師崗位證書編號。

質量評估依據(jù)：(1)設計圖紙；(2)施工承包合同；(3)工程建設標準強制性條文房屋建筑部分；(4)現(xiàn)行建筑安裝工程質量檢驗評定標準；(5)施工驗收規(guī)范；(6)國家、地方有關建設工程質量管理法規(guī)。

工程質量概況：(1)概述工程建設情況，重點說明地基驗槽、地基與基礎驗收、人工地基或樁基檢測、主體驗收、竣工初步驗收等情況；(2)施工過程中有無質量事故及質量事故處理情況；(3)建筑沉降觀測情況；(4)建筑主要使用功能情況；(5)設備調試、試運轉情況。

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