城市綜合體基本具備了現代城市的全部功能，所以也被稱為“城中之城”。大型城市綜合體適合經濟發(fā)達的大都會和經濟發(fā)達城市，在功能選擇上要根據城市經濟特點有所側重。一般來說，酒店功能或者寫字樓跟購物中心功能是最基本的組合。城市綜合體與多功能建筑的差別在于，多功能建筑是數量與種類上的積累綜合，這種綜合不構成新系統(tǒng)的產生、局部增減無關整體大局。而城市綜合體則是各組成部分之間的優(yōu)化組合，并共同存在于一個有機系統(tǒng)之中。
大型城市綜合體是經濟發(fā)展的必然要求，我們根據特點可以劃分為：
城市CBD中心的城市綜合體，如北京萬達廣場
交通樞紐型城市綜合體，如北京國瑞城。
城市副中心城市綜合體,城市副中心，是城市經濟新增長點。如上海五角場、重慶南坪商圈、無錫濱湖區(qū)、沈陽鐵西城市副中心等
城郊結合部城市綜合體，如世茂·蝶湖灣。
由于很多的大城市市區(qū)已經沒有能夠找出占地5萬平方米以上的地塊，因此很多城市綜合體最大的選址可能是在城郊結合部。
典型特征
超大空間尺度
城市綜合體是與城市規(guī)模相匹配，與現代化城市主干道相聯系的，因此室外空間尺度巨大，一般均具有容納超大建筑群體和眾多的生活空間。由于建筑規(guī)模和尺度的擴張，建筑的室內空間也相對較大，一方面與室外的巨形空間和尺度協調，另一方面則與功能的多樣相匹配，成為多功能的聚集焦點。
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