深圳市金管家物業(yè)顧問有限公司
金管家房屋理財中心~"!!! 全程代理，為您理財?。。。∧欠駷檎也坏胶线m的房客而煩惱？您是否為遙遙無期的空置期而煩惱？ 您是否為一次次帶客看房子而煩惱？ 您是否為每次支付數(shù)額不菲的中介費而煩惱？ 您是否為無休止的處理與租客間發(fā)生的小問題而煩惱？ 、、、、、、 現(xiàn)在您只需將房子交給我們打理，每年只須除去45天的招租期,第46天不管我們有否將您的房屋出租出去,每個月您都能按時收到合同約定的租金.從此不必為這些鎖碎的事情而煩惱！ 我司會每月定時把房租打到您的個人賬戶，讓您輕輕松松享受坐享其成的樂趣。
另有優(yōu)質(zhì)的房屋維護:房屋在出租的過程中，難免會出現(xiàn)對房屋及其設(shè)施的損壞，而對房屋及其設(shè)施進行維護卻是一件及其耗時和麻煩的事情，現(xiàn)在這些麻煩的事情完全讓我們來做。
托管期間，我司有專業(yè)的人員對您的房屋及其設(shè)施進行維護，使您的房屋日久如新。
我們服務(wù):
1、自己打理:固然不需花錢，但找租戶期間的房屋空置期不能把握，具有風(fēng)險，另外需要自己親力親為帶客戶看房，花費時間。
2、房屋中介:毫無疑問，幫你找到租客需支付對方半個月的傭金。
3、房屋銀行:業(yè)主就像“存錢”一樣把房子存到“房屋銀行”，而只需給房屋銀行45天招租工作期，以后免費管理一年，業(yè)主大可安心坐享其成。
業(yè)務(wù)流程：業(yè)主愿意存房—--免費看房評估—---雙方協(xié)議簽定合同
業(yè)務(wù)范圍：福田區(qū)、南山區(qū)、羅湖區(qū)、龍崗區(qū),寶安區(qū).
業(yè)主省心、省事、放心、安全－－金管家?guī)偷侥?BR> <存房>: 業(yè)主把閑置的房屋存入“金管家”，由“金管家代為出租、管理，每年只需留出 45 天的招租工作期，其余時間無論房屋出租與否，業(yè)主均可每月按時收取合同約定租金?！?BR> <托管> : 對高價位、新入伙及空置率高的物業(yè)，“金管家“代為出租管理，從出租日起，金管家每月收取租金的 10% 作為服務(wù)費。
<代理>: 對于業(yè)主不愿意存房、托管的物業(yè)，“金管家”可代為出租，并收取半個月的租金作為代理服務(wù)費用,讓租戶省錢快捷.
公司背景: 深圳市金管家物業(yè)管理有限公司是深圳市工商部門正式注冊的專業(yè)從事房地產(chǎn)理財業(yè)務(wù)的經(jīng)營實體.
深圳市金管家物業(yè)管理有限公司面向深圳市區(qū)團體、個人業(yè)主的空置住宅、商鋪。推行免傭受托、代理租賃和管理。
經(jīng)營范圍包括物業(yè)托管 [ 存房租賃、托管租賃、代理租賃、代理交易 ] ，房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀(jì)評估、經(jīng)濟信息咨詢。
金管家管理奉行“誠信服務(wù)、客戶至上”的服務(wù)理念，我們將以誠信、負責(zé)、公正、公平的工作作風(fēng)為客戶提供滿意的服務(wù)。
“房屋理財 ” 業(yè)務(wù)， 45 天空置期的來源，主要是以業(yè)主自租時間的流逝作為參考：
業(yè)主自租產(chǎn)生的時間流逝分為兩種情況
• 一年合同期內(nèi)，租客正常租住，業(yè)主流逝時間約 30 天。
• 要付半個月（ 15 天）租金作為傭金。
• 中介找客戶一般要 10-15 天時間不等。
• 一年合同期內(nèi)租客中途退房，需再找租客，租客中途退房，就會面臨再一次的付傭和空置，算下來會流逝超過 60 天的時間。
以上兩種情況就第二種而言，租客中途退房，屬違約行為，應(yīng)支付一個月的租金作為違約金給業(yè)主，只要能夠及時出租，可以和再次付傭及空置的虧損打平，所以第二種情況可以歸納為第一種情況，但還是增加了業(yè)主的煩惱和手續(xù)。
業(yè)主自租時間流逝 30 天屬正?，F(xiàn)象，在這 30 天當(dāng)中，業(yè)主還得承擔(dān)看房、收租、物業(yè)交接、結(jié)算費用、日常管理等出租行為當(dāng)中必須處理的瑣碎事情，這些事情會花去業(yè)主大量的精力和時間，還要承擔(dān)租戶逃租收不到租金的風(fēng)險。而今“房屋理財”推出的全程管理服務(wù)，是將業(yè)主所有出租行為中要處理的事情和面臨的風(fēng)險，轉(zhuǎn)嫁給“房屋理財”承擔(dān)。而他們只收取 15 天時間作為一年的服務(wù)管理費，應(yīng)該是合理性的。
所謂的房屋理財概念，
就是由專業(yè)的房屋理財公司根據(jù)投資人經(jīng)濟狀況向投資人提出合理的房產(chǎn)投資方案，將已投資的房產(chǎn)運用出租、抵押、借貸等方式，進行合理地分配與投資并獲取最大化投資收益的一種理財方法。通俗點說既“房屋理財就是用房生錢，錢再生錢?！狈课堇碡斁褪菍⑼顿Y人手中的房產(chǎn)盤活，“讓房生錢”，讓房保值、增值，產(chǎn)生經(jīng)濟效益。如何“讓房生錢”？就成了投資人最急需思考的問題。在如今這個多元化的經(jīng)濟市場下，衍生了多種多樣的的理財方式，就包括了出租、抵押、借貸等，讓閑置房產(chǎn)達到投資收益最大化。
通常最為人們所了解并運用的的“房生錢”方式，就是出租和出售兩種。大多數(shù)的投資者都會選擇出租的方式，舉例來說：王女士花了 16 萬元購置了一套 25 平米的房屋，每月出租 1500 元，存到房屋理財中心后除去 45 天招租空置期后，全年的收益是 15750 元，投資回報率近 10% 。投資者不但可以每月獲取穩(wěn)定的租金收益，還能實現(xiàn)房屋資產(chǎn)的保值，并能積極應(yīng)對市場風(fēng)險，將投資回報最大化。專業(yè)的房屋理財機構(gòu)就能提供給客戶靈活的理財方式，將出租與出售控制得宜。投資人將手中的房產(chǎn)委托專業(yè)的房屋理財機構(gòu)代為理財，不僅可以實現(xiàn)穩(wěn)定的長期收益，當(dāng)房產(chǎn)交易市場趨向活躍的時候，就可以在每月收取租金的前提下，短期出售獲取投資收益，實現(xiàn)房產(chǎn)的增值。因此，對于房產(chǎn)投資人來說，選擇專業(yè)房屋理財機構(gòu)，定制合理的房屋理財方式，可謂是輕松、放心的最佳選擇。如今的房產(chǎn)市場需求就提供了房屋理財機構(gòu)最好的孕育時機，優(yōu)質(zhì)的房屋理財機構(gòu)提供給投資人多元化的服務(wù)，為客戶量身定做適宜的理財方案。
金管家房屋管理五大優(yōu)勢 :
一、<簡便>: 在金管家，無論您的房子出租與否，您所需要做的就是定期收取收益，輕松簡便。
二、<穩(wěn)定>: 金管家為您提供最穩(wěn)定的收益，合同期內(nèi)的租金支付不受外界影響。
三、<安全>: 金管家作規(guī)范，使您免受欠租風(fēng)險，同時與建設(shè)銀行合作，為您提供全方位的保障。
四、<迅速>: 您的信息可迅速通過網(wǎng)絡(luò)信息平臺被客戶了解。
五、<規(guī)模>: 金管家通過規(guī)模化、集約化的經(jīng)營，實現(xiàn)資源的最優(yōu)化配置，免傭租賃 全程管理 .
感謝各位朋友對我們工作的支持，如果您們有任何問題反饋或建議請留言，我們會盡快給您回復(fù)!
我們一定成就所托!!!
愿用我們的百倍熱情和萬分認真提供讓您滿意的服務(wù)！
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