鷹潭補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)檢測報告找什么單位出具

時間：2019-08-16

鷹潭補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)檢測報告找什么單位出具

補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證房屋安全檢測報告怎么辦理——對常見的鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)體系，合理的破壞機(jī)制應(yīng)該是怎樣的？如何評判其抗震性能？

鋼筋砼結(jié)構(gòu)具有良好的塑形內(nèi)力重分布能力，能較充分地發(fā)揮吸收和耗散地震能量的作用。

因為框架結(jié)構(gòu)的梁柱節(jié)點是保證框架有效地抵御地震作用的關(guān)鍵構(gòu)件，它的破壞是剪切脆性破壞，變形能力極差，且同時使交于節(jié)點的梁柱失效，所以應(yīng)該保證其不發(fā)生太嚴(yán)重的剪切破壞。彎壓剪作用下的框架柱的變形能力，一般遠(yuǎn)比彎剪作用的框架梁要差，且柱的破壞直接導(dǎo)致本層結(jié)構(gòu)的破壞。

因此，在強(qiáng)烈地震作用下，較合理的框架破壞機(jī)制，應(yīng)該是：節(jié)點基本不破壞，梁比柱的塑性屈服盡可能早發(fā)生、多發(fā)生，同一層中各柱兩端的屈服歷程越長越好，底層柱的柱底的塑性鉸宜*晚形成。各層柱的屈服順序盡量錯開，避免集中在某一層內(nèi)。這樣破壞機(jī)制的框架，才能具有良好的變形能力和整體抗震能力。

概念判斷：是否滿足“強(qiáng)柱弱梁、強(qiáng)剪弱彎、強(qiáng)節(jié)點弱構(gòu)件”要求？

為了減輕薄弱層的變形集中現(xiàn)象，在對框架結(jié)構(gòu)體系合理性和抗震性能進(jìn)行概念判斷分析時，還需注意以下幾個問題：

1）鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)應(yīng)雙向設(shè)置

由于水平地震是由兩個相互垂直的地震作用構(gòu)成的，所以鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)應(yīng)在兩個方向上均具有較好的抗震能力。結(jié)構(gòu)縱橫向的抗震能力相互影響和關(guān)聯(lián)，式結(jié)構(gòu)形成空間結(jié)構(gòu)體系。當(dāng)一個方向的抗震能力較弱時，則會率先開裂和破壞，也將導(dǎo)致結(jié)構(gòu)喪失空間協(xié)同能力和另一個方向也將產(chǎn)生破壞。對于鋼筋砼結(jié)構(gòu)宜雙向均為框架結(jié)構(gòu)體系，避免橫向為框架、縱向為連系梁的結(jié)構(gòu)體系，而且還應(yīng)盡量使橫向和縱向框架的抗震能力相匹配。

2）框架結(jié)構(gòu)的各樓層中砌體填充墻宜盡量相同，上下一致。（房屋安全管理工作中，不允許擅自拆改墻體的目的就在于此，避免導(dǎo)致上下剛度不均勻連續(xù)，造成剛度突變，不利于抗震）

3）主要抗側(cè)力豎向構(gòu)件，特別是框架柱，其截面尺寸、砼強(qiáng)度等級和配筋量的改變，不能集中在同一樓層內(nèi)（每次削弱不宜過30%）。

4）底層空曠容易形成軟弱層，底層空曠的結(jié)構(gòu)在歷次地震中遭受破壞是普遍現(xiàn)象。因此要求框支層（過渡層、轉(zhuǎn)換層）的剛度不小于相鄰上層剛度的50%，框支層落地抗震墻的間距不大于24米。

5）梁柱結(jié)構(gòu)“越粗越好、越安全”、“增加構(gòu)件強(qiáng)度總是有利無害”等觀點是不妥當(dāng)?shù)?。要意識到：盲目加大截面、提高砼強(qiáng)度等級和鋼筋等級以及配筋量的行為，可能對抗震能力反而不利。

根據(jù)房屋安全管理條例等相關(guān)規(guī)定：在進(jìn)行隧道、樁基工程、開挖深基坑、施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前后委托有資質(zhì)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對周邊房屋進(jìn)行施工影響房屋安全鑒定工作。

施工周邊多大范圍內(nèi)的房屋應(yīng)做施工影響鑒定：

1.距離施工建設(shè)地2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋。

2.在爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋。

3.地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋。

4.基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。

施工影響房屋安全鑒定可根據(jù)房屋鑒定委托的時間節(jié)點，分為施工前、施工中、施工后等檢測三種情形，采用首末兩次鑒定，進(jìn)行跟蹤監(jiān)測、對比評價的方法，可以確定施工過程中是否造成影響以及影響程度。

施工前進(jìn)行檢測對周邊相鄰房屋進(jìn)行施工影響鑒定，主要的檢測內(nèi)容有：

1）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改和使用歷史，必須要的的建筑平面圖；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。

2）調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

3）檢測房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值。

4）檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

5）調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。